OBJET : PLUi-H – ENQU\u00caTE PUBLIQUE du 30 Mars au 17 Mai
Contribution du comit\u00e9 de Quartier des sept deniers N\u00b06
SITE DU BASSIN DES FILTRES
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OBSERVATIONS
Le bassin des filtres et ses abords sont dans un site exceptionnel int\u00e9grant un Site Class\u00e9 et jouxtant un Site inscrit \u00e0 l\u2019Unesco (site \u00e0 tr\u00e8s forte valeur paysag\u00e8re, patrimoniale et environnementale). Ils font partie avec les ponts Jumeaux d\u2019un syst\u00e8me exceptionnel dans la ville de Toulouse pour le canal du Midi et pour la qualit\u00e9 paysag\u00e8re des lieux.<\/p>\n\n\n\n
Dans le secteur proche, se trouve un \u00e9quipement inter-quartier existant, la MJC des Ponts Jumeaux, qui est le seul \u00e9quipement de quartier, trop r\u00e9duit face \u00e0 la d\u00e9mographie et la densification urbaine importante de ces derni\u00e8res ann\u00e9es ( 1200 logements sur la ZAC des Ponts Jumeaux \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate, densification et accueil de population forte sur les amidonniers et la partie nord des 7 deniers).
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Ce secteur proche et les terrains appartenant \u00e0 Voies Navigables de France vont faire l\u2019objet d\u2019un projet d\u2019ensemble de valorisation fonci\u00e8re du site.
A ce titre, les r\u00e8gles du PLUIH doivent donner pr\u00e9cis\u00e9ment les conditions de son \u00e9volution, pr\u00e9servant le site et les espaces publics n\u00e9cessaires, d\u00e9finissant les conditions de construction mesur\u00e9e et mettant en place une r\u00e9serve fonci\u00e8re identifi\u00e9e pour un \u00e9quipement socio-culturel \u00e0 l\u2019\u00e9chelle des besoins locaux.<\/p>\n\n\n\n
Dans le PLUIH, une OAP Bassin des filtres est mise en place uniquement sur le parcellaire VNF alors que les enjeux sont plus larges, de liens et de pr\u00e9servations avec les secteurs alentours.<\/p>\n\n\n\n
Le p\u00e9rim\u00e8tre de l\u2019OAP Bassin des Filtres int\u00e8gre trois zonages distincts (UP1, UM3 et UM4). Cet \u00e9clatement d\u2019un secteur vou\u00e9 par d\u00e9finition \u00e0 une programmation coh\u00e9rente, isole de petites parcelles class\u00e9es en zone UM du secteur principal class\u00e9 en UP1.
Le r\u00e8glement de la zone UP1 est r\u00e9duit \u00e0 sa plus simple expression, laissant au Maitre d\u2019ouvrage concern\u00e9 par la gestion du foncier et aux promoteurs priv\u00e9s, toute latitude pour une programmation qui serait en contradiction avec la nature et la valeur du site
Le domaine public n\u2019est pas d\u00e9fini, validant implicitement un principe de cession du domaine public \u00e0 la promotion immobili\u00e8re.
Dans les indications de l\u2019OAP est repris l\u2019indice premier de l\u2019\u00e9tiquette de la zone UP1, \u00e0 savoir les 18 m\u00e8tres autoris\u00e9s pour les hauteurs de fa\u00e7ades, en contradiction avec phases de concertations men\u00e9es de janvier \u00e0 mars 2017. Cet indice de hauteur excessif aurait un impact catastrophique sur le contexte paysager et patrimonial du site du Bassin des Filtres et du site
UNESCO.
L\u2019OAP n\u2019int\u00e8gre aucune mat\u00e9rialisation ou expression d\u2019un lieu sp\u00e9cifique, destin\u00e9 \u00e0 accueillir un (ou plusieurs) \u00e9quipement(s) socioculturel(s) alors que le d\u00e9placement de la M.J.C. en place sur le site, est un fait act\u00e9 par Toulouse M\u00e9tropole.<\/p>\n\n\n\n
PROPOSITIONS<\/p>\n\n\n\n
OBJET : PLUi-H – ENQU\u00caTE PUBLIQUE du 30 Mars au 17 Mai Contribution du comit\u00e9 de Quartier des sept deniers N\u00b06 SITE DU BASSIN DES FILTRES OBSERVATIONS Le bassin des filtres et ses abords sont dans un site exceptionnel int\u00e9grant un Site Class\u00e9 et jouxtant un Site inscrit \u00e0 l\u2019Unesco (site \u00e0 tr\u00e8s forte valeur Lire plus …<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":193,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[16,17,15],"class_list":["post-308","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-urbanisme","tag-bassin-des-filtres","tag-enquete-publique","tag-pluih"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cq7d.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/308","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cq7d.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cq7d.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cq7d.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cq7d.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=308"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cq7d.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/308\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":309,"href":"https:\/\/cq7d.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/308\/revisions\/309"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cq7d.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/193"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cq7d.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=308"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cq7d.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=308"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cq7d.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=308"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}