<\/p>\n\n\n\n
Construire en zone inondable, est ce bien r\u00e9glementaire et toujours d\u2019actualit\u00e9 ?<\/p>\n\n\n\n
Les enqu\u00eates publiques de Toulouse M\u00e9tropole et du pr\u00e9fet lanc\u00e9es en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e ont permis de d\u00e9voiler les nouvelles orientations urbanistiques de la M\u00e9tropole avec de nouveaux droits \u00e0 construire dans notre quartier.<\/p>\n\n\n\n
App\u00e9tit immobilier<\/strong><\/p>\n\n\n\n L\u2019arriv\u00e9e de la ligne C du m\u00e9tro suscite beaucoup d\u2019app\u00e9tit, le Pr\u00e9sident de la M\u00e9tropole a annonc\u00e9 depuis plusieurs mois l\u2019arriv\u00e9e de plus de 1000 logements autour de chaque nouvelle station. Le nouveau Plan local d’urbanisme (PLUIH) qu\u2019il a lanc\u00e9, essaie d\u2019y r\u00e9pondre pour notre quartier.<\/p>\n\n\n\n En m\u00eame temps, le Plan de pr\u00e9vention des risques Inondations (PPRi) port\u00e9 par l\u2019Etat et inchang\u00e9 depuis 14 ans dans notre quartier, \u00e9volue pour lib\u00e9rer de nouvelles zones \u00e0 construire en zone Rouge et Orange dites \u00e0 \u00ab al\u00e9as tr\u00e8s fort \u00bb et \u00e0 vitesses aggrav\u00e9es pour celles situ\u00e9es juste au pied des digues dans les zones les plus dangereuses (rupture, d\u00e9bordement). Ceci r\u00e9sulte de la r\u00e9alisation de travaux de r\u00e9paration des digues valid\u00e9es par l\u2019Etat et la mise en s\u00e9curit\u00e9 de notre quartier.<\/p>\n\n\n\n Densification en zone rouge et orange<\/strong><\/p>\n\n\n\n Lors de la phase de concertation du PLUIH et lors de l\u2019enqu\u00eate publique, nous avons attir\u00e9 l\u2019attention de la collectivit\u00e9 et de la commission d\u2019enqu\u00eate\u00a0dans notre avis<\/a><\/strong>\u00a0sur cette intensification \u00e0 outrance non justifi\u00e9e de l\u2019urbanisation, que nous \u00e9valuons \u00e0\u00a0+45% de droits \u00e0 construire suppl\u00e9mentaires en zone Rouge et + 66% en zone Orange du PPRi depuis les pr\u00e9c\u00e9dents PLUIH de 2013 et 2018.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ces zones qui se situent principalement au pied de la digue de la Garonne au Nord du lotissement JOB sont-elles les plus appropri\u00e9es pour recevoir 2 \u00e0 3000 personnes suppl\u00e9mentaires en zone Rouge et Orange ?<\/strong> Notre analyse<\/strong> montre que ces propositions sont en s\u00e9rieuse contradiction avec la strat\u00e9gie nationale du risque inondation de 2014 et avec la strat\u00e9gie locale de pr\u00e9vention des inondations de Toulouse M\u00e9tropole (qui a pris r\u00e9cemment la comp\u00e9tence GEMAPI) vot\u00e9e en 2017.<\/p>\n\n\n\n Aucune justification r\u00e9glementaire<\/strong><\/p>\n\n\n\n Dans la modification du PPRi, nous interrogeons \u00e9galement l\u2019Etat sur les \u00ab zones d\u2019enjeux strat\u00e9giques \u00bb cr\u00e9\u00e9es en 2011, situ\u00e9es juste derri\u00e8re les digues et qui ouvrent exceptionnellement des droits \u00e0 construire en zone rouge du PPRi !!! Sont elles juridiquement cadr\u00e9es et toujours d\u2019actualit\u00e9 ? Nous avons constat\u00e9 que dans le PPRi de 2011 et dans celui soumis \u00e0 l\u2019enqu\u00eate actuelle, aucune justification r\u00e9glementaire relative \u00e0 la cr\u00e9ation de ces zones d\u2019int\u00e9r\u00eat strat\u00e9gique n\u2019a \u00e9t\u00e9 fournie. <\/p>\n\n\n\n Devant cette situation importante et fondamentale pour des droits \u00e0 construire qui peuvent impacter\u00a0la s\u00e9curit\u00e9 des habitants de notre quartier, nous demandons\u00a0dans notre avis<\/a><\/strong>\u00a0au pr\u00e9fet d\u2019agir en cons\u00e9quence du droit et de la r\u00e9glementation, de r\u00e9\u00e9tudier cette situation et retirer le cas \u00e9ch\u00e9ant les zones d\u2018enjeux strat\u00e9giques non justifi\u00e9es et non r\u00e9glementaires du PPRi de Toulouse.\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Construire en zone inondable, est ce bien r\u00e9glementaire et toujours d\u2019actualit\u00e9 ? 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